Đất nghỉ dưỡng · Cố đô Huế

680m² view đồi & ruộng xanh,
một bước tới Lăng Khải Định

Lô đất hiếm hội đủ vị trí du lịch, view thiên nhiên, 200m² thổ cư và đường xe 29 chỗ. Nền tảng hoàn hảo cho homestay, villa nghỉ dưỡng.

680 m²

Diện tích

200 m²

Đất thổ cư

17 m

Mặt tiền

3,65 tỷ

Giá bán

Gọi đặt lịch xem đất · 079 236 4700 Nhắn Zalo nhận video

Anh Huy dẫn đi xem đất tận nơi · Hoàn toàn miễn phí

Sổ đỏ riêng · Trên tuyến du lịch Lăng Khải Định · Xe 29 chỗ vào tận nơi

Trải nghiệm không gian

Mỗi ngày như một kỳ nghỉ dưỡng

Sáng sớm sương giăng

Sương mỏng la đà trên mặt ruộng và sườn đồi, không khí mát lành tràn từ rừng thông kế bên.

Gió đồi trong lành

Gió thổi qua rừng thông, mát quanh năm, xua đi cái oi của mùa hè xứ Huế.

Tiếng chim, đêm tĩnh lặng

Sáng nghe chim hót, lá thông xào xạc. Đêm yên tĩnh tuyệt đối, nghe được cả tiếng côn trùng.

Hoàng hôn hướng Tây Bắc

Chiều xuống, cả lô đất ngập ánh vàng cam. Đúng khung cảnh khách check-in trả tiền để được ngắm.

Tiềm năng

Một mảnh đất, vô số dáng hình

680m² đủ rộng để biến giấc mơ nghỉ dưỡng thành dòng tiền thật.

Villa nghỉ dưỡng

Homestay nghệ thuật

Khu thiền & trà

Retreat healing

Glamping

Café sân vườn

Farmstay

Kết hợp tất cả

Hình dung tương lai

Homestay trong mơ trên chính lô đất này

Với view đồi ruộng và hướng hoàng hôn Tây Bắc, đây là những gì lô đất có thể trở thành.

Phối cảnh toàn cảnh cụm bungalow nghỉ dưỡng

Cụm 5 bungalow & hồ bơi giữa đồi ruộng

Bungalow đón hoàng hôn trên ruộng

Café sân vườn, hồ cá koi, sương sớm

Ảnh phối cảnh minh hoạ ý tưởng khai thác, không phải hiện trạng.

Thông tin lô đất

Pháp lý rõ ràng, xây được ngay

Diện tích: 680 m² (200 thổ cư + 480 vườn)
Mặt tiền: Ngang 17 m
Hướng: Tây Bắc · đón hoàng hôn
Đường vào: Xe 16 & 29 chỗ tận nơi
Cách trung tâm Huế: 10 - 15 phút
Cảnh quan: View đồi, ruộng, rừng thông

Tiềm năng mở rộng

Muốn thêm thổ cư? Rất đơn giản

Ngoài 200m² đất ở sẵn có, phần đất vườn còn lại có thể xin chuyển đổi lên thổ cư, thủ tục nhẹ nhàng và chi phí rất thấp.

Thủ tục

Nộp đơn tại UBND phường Thủy Xuân, quy trình đơn giản.

600-650k

Chi phí chuyển đổi mỗi m² (tham khảo) — rất rẻ.

Linh hoạt

Lên thổ cư theo đúng nhu cầu xây dựng homestay của anh/chị.

Ví dụ: lên thêm 100m² thổ cư chỉ tốn khoảng 60 - 65 triệu. Một mức đầu tư rất nhỏ để tăng mạnh diện tích xây dựng và giá trị lô đất.

Chi phí & thủ tục tham khảo theo quy định hiện hành, có thể thay đổi tùy thời điểm và quy hoạch.

Vị trí vàng

Nằm ngay tuyến du lịch, dòng khách có sẵn

1 km 2 km 3 km

Lô đất 680m²

Lăng Khải Định
~1km

Lê Bá Đảng
~1km

Thảo Nhi
~2km

Anhill
~2,5km

Đồi Thiên An
~3km

Hill Garden
~300m

Lô đất nằm giữa cụm điểm đến, chỉ 10 - 15 phút tới trung tâm TP. Huế.

Hệ sinh thái xung quanh

Một cụm du lịch nghỉ dưỡng đã sầm uất

Mua đất ở đây, anh/chị bước vào khu vực đã có sẵn dòng khách và dịch vụ, thay vì gây dựng từ con số không.

Những điểm đến ngay quanh lô đất

Không gian nghệ thuật Lê Bá Đảng — Lê Bá Đảng
~1 km

Nhà hàng Biệt Phủ Thảo Nhi — Biệt Phủ Thảo Nhi
~2 km · 3 phút

Vì sao điều này quan trọng

Một homestay đơn độc giữa nơi vắng vẻ rất khó hút khách. Còn ở đây, khách tham quan Lăng Khải Định, Lê Bá Đảng, Đồi Thiên An đã đi ngang mỗi ngày. Bên cạnh là Biệt Phủ Thảo Nhi, Anhill Boutique, Hill Garden, những nơi đã đầu tư và sống tốt. Dòng khách và dịch vụ đã có sẵn. Homestay của anh/chị chỉ việc đón khách.

Du lịch Huế đang bùng nổ

Dòng khách thật, tăng trưởng kỷ lục

6,3tr

lượt khách 2025

+61%

so với 2024

1,9tr

khách quốc tế

>1tr

khách / 2 kỳ nghỉ lễ

Nguồn: Cổng thông tin tỉnh Thừa Thiên Huế (hue.gov.vn)

Bằng chứng thực tế

Mô hình nghỉ dưỡng đã sống tốt ngay khu này

Ngay khu vực này đã có những khu vườn, homestay lung linh ánh đèn về đêm và các điểm lưu trú bên ruộng. Dòng khách du lịch đã có thật, mô hình đã được thị trường kiểm chứng.

Anh/chị không phải đánh cược với một vùng đất chưa ai khai thác. Anh/chị bước vào một thị trường đang chạy.

Tiềm năng khai thác

Đất tạo ra dòng tiền

Phác thảo quy hoạch khai thác trên 680m².

4 - 6

bungalow hướng view hoàng hôn

3 khu

Ở · Café · Thiền tách biệt

Hồ bơi

Đủ chỗ làm hồ cá Koi / bể bơi

Phác thảo dòng tiền homestay

5 bungalow × giá phòng~500 - 800k/đêm

Công suất mùa cao điểm~60%

Doanh thu lưu trú ước tính~50 - 70 triệu/tháng

Cộng thêmcafé sân vườn, khách đoàn

Mùa cao điểm: lễ Tết, hè (tháng 4-8), Festival Huế. Cộng dòng khách tham quan Lăng Khải Định & Lê Bá Đảng quanh năm.

Con số minh hoạ tham khảo, thực tế tùy phương án vận hành.

Báo giá

3 tỷ 650

Tương đương chỉ ~5,4 triệu/m² cho 680m²

— 200m² đất ở đô thị + 480m² đất vườn

— Hỗ trợ vay ngân hàng tới 70% giá trị

— Giao dịch trực tiếp với chính chủ (anh Huy), không qua trung gian

— Hỗ trợ toàn bộ thủ tục công chứng, sang tên

— Tư vấn miễn phí phương án làm homestay tối ưu dòng tiền

— Cho xem sổ gốc & thực địa trước khi đặt cọc

Gọi 079 236 4700 · Đặt lịch xem đất

Câu hỏi thường gặp

680m² nhưng thổ cư bao nhiêu?+

200m² đất ở đô thị (xây dựng được ngay) và 480m² đất vườn. Phần vườn có thể xin lên thêm thổ cư bằng cách nộp đơn tại UBND phường Thủy Xuân, thủ tục đơn giản, chi phí chỉ khoảng 600-650k/m² (tham khảo). Anh Huy tư vấn cụ thể khi xem đất.

Xe du lịch lớn vào được không?+

Được. Xe 16 chỗ và 29 chỗ vào tận nơi, đón khách đoàn thoải mái.

Có hỗ trợ vay ngân hàng không?+

Có. Hỗ trợ vay tới 70% giá trị lô đất, kết nối ngân hàng với lãi suất ưu đãi.

Xa trung tâm không, khách có ngại tới?+

Chỉ 10 - 15 phút từ trung tâm Huế, lại nằm ngay tuyến tham quan Lăng Khải Định nên khách rất tiện ghé.

Ban đêm có ồn không?+

Rất yên tĩnh, gần rừng thông và đồi, đúng không gian nghỉ dưỡng mà khách homestay tìm kiếm.

Tôi ở xa chưa tới Huế được?+

Gọi hoặc nhắn Zalo 079 236 4700, anh Huy gửi video flycam thực tế và định vị bản đồ trước, sau đó hẹn xem trực tiếp.

Chỉ 1 lô duy nhất

Đất hội đủ vị trí, view, thổ cư & đường lớn rất hiếm ở Huế

Đất không nhân bản được, lô đẹp thường có nhiều người hỏi cùng lúc. Anh/chị để lại một cuộc gọi, anh Huy (chính chủ) ưu tiên dẫn đi xem đất sớm nhất và tư vấn miễn phí phương án làm homestay.

Gọi đặt lịch xem đất · 079 236 4700 Nhắn Zalo

680m² view đồi & ruộng xanh,
một bước tới Lăng Khải Định

Toàn cảnh lô đất nhìn từ trên cao